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EXCLUSIF- GARAVAN-Duplex Style Villa-186m²- Terrasses-Balcons-Jardinet-Vue superbe Vieille Ville et Mer- Parkings-Cave-Combles

Réf : 547

Adresse :

garavan
06500 MENTON GARAVAN

Équipements :

  • Climatisation
  • Double Vitrage
  • Stores solaires
  • Parquet
  • Marbre
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking

Informations financières :

Prix 996 000 €

Détails :

État du bien Très bon état
Surface habitable 186 m²
Nb de pièces 6
Nb de chambres 4
Exposition Sud-ouest
Étage 3
Nombre d'étages 3
Nb de salles de bains 4
Nb de wc 4
Type de chauffage Climatisation réversible
Type d'eau chaude Individuelle électrique

L'Agence du Grand Palais, indépendante de tout réseau, vous propose à la vente ce bien exclusif dans le très beau quartier résidentiel de Garavan.

Duplex style Villa de 186m² LC en dernier étage d'une petite copropriété avec 2 entrées indépendantes privatives.

Une très belle entrée ouvrant sur un séjour avec de grandes baies vitrées donc très lumineux exposition Sud/Ouest avec terrasse de 21m², stores solaires, vue magnifique sur la mer, le Nouveau-Port et la Vieille Ville. Le séjour possède un plafond style toit-cathédrale donc de beaux volumes ! Une très belle cuisine toute équipée ouverte sur le séjour et traversant avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardinet de 17m², une première chambre de 13m² avec double exposition ouvrant sur la terrasse, une 2ème chambre de 12,5m² avec son balcon, une salle de douche avec Wc, un autre Wc, un couloir avec accès aux combles de 6m², des escaliers en colimaçon permettent de rejoindre l'appartement du bas de la même configuration avec un beau séjour ouvrant sur la terrasse et une cuisine toute équipée, 2 belles chambres dont une ouvrant sur la terrasse et l'autre avec son balcon, salle de bain, grande buanderie, jolie entrée indépendante.

Appartement en parfait état avec double vitrage, marbre au sol, climatisation réversible, 2 places de parking, cave.

Charges 190€/mois (eau comprise), petite copropriété sans syndic

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour ce très beau duplex très raffiné qui donne l'impression d'être dans une villa sur 2 niveaux avec ses 2 entrées indépendantes . Au calme absolu !

 

 

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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